Особенности перепланировки квартир
Ремонт способен преобразить квартиру или частный дом. Но иногда возникают ситуации, когда действо влечет за собой массу бюрократических вопросов. В первую очередь это касается перепланировки.
Когда согласуют перепланировку
Ремонт квартир, связанный с перепланировкой, требует согласования с муниципальными структурами.
Сначала собираем пакет документов и предоставляем бумаги в МФЦ. Физическому лицу, осуществляющему перепланировку, понадобятся:
- заявление, в котором указаны намерения гражданина;
- документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру или дом;
- технический паспорт жилища.
Иногда требуется также предоставить проект перепланировки.
Если квартира не находится в собственности, то предоставляют письменное разрешение проживающих.
Если дом, причислен к архитектурным памятникам, то потребуется разрешение органа, в чьем ведомстве числится строение.
Как показывает практика, заявление рассматривается не более 45 дней с момента подачи. Затем заявитель получает разрешение либо отказ.
Отделка квартир без перепланировки не требует никаких разрешений. Производить косметический ремонт вправе каждый собственник жилья.
Какую перепланировку не согласуют
Не все планируемые изменения будут одобрены. Однозначный отказ получают в следующих случаях:
- При перепланировке будут нарушены несущие конструкции. Важно, чтобы нагрузка соответствовала норме. В противном случае здание обрушится.
- Невозможно объединение кухни и гостиной. Наличие газовой плиты требует обустроенного закрывающегося входа.
- Признание дома аварийным также послужит поводом для отказа в перепланировке.
Перепланировка без согласования и соответствующего разрешения считается несанкционированной. Это влечет за собой наказание в виде штрафа. Размер взыскания – от 2000 до 2500 рублей. Также придется вернуть помещению первоначальный вид.